“金三”成色十足， “银四”则是低调开场。“银四”以来，青岛新建商品住宅市场成交量持续下跌，上周更是跌幅明显。本周新房成交量如何？销售楼盘十强中又是哪个区市独占5席？接下来小编为您一一解答。

4月第2周新建住宅方面

根据锐理新媒体数据统计，上周青岛新建商品住宅成交量明显减少，成交2852套，成交面积为32.53万㎡，环比分别下降2.43%和2.39%。

价格方面，上周青岛新建商品住宅均价为12761元/㎡，环比前一周下跌323元/㎡，跌幅为0.24%。

区域情况

从上周各区成交情况来看，近郊片区仍是全市成交主力军，西海岸新区仍以绝对优势蝉联第一，紧随其后的是胶州区和城阳区。

第一名：西海岸新区

从各区成交情况来看，西海岸新区以成交量883套，成交面积96429.63㎡的绝对优势位列上周青岛各区新建商品住宅成交面积排行榜的首位。

第二名：胶州市

胶州市上周一直屈居第三，在本周跃身第二名。成交444套,成交面积为52957.69㎡。

第三名：城阳区

城阳区从上周的第二位滑落至本周第三位，成交360套，成交面积45313.75㎡。

注：此排名以各区的成交面积为准。

青岛上周新建商品住宅销售面积排行榜

销售楼盘十强中，西海岸新区不负重望的霸占其中5席位。上周西海岸新区的中铁青岛世界博览城位居榜首，成交218套，成交面积为2.25万㎡；西海岸新区的万达东方影都上周成交1.50万㎡，成交140套，排名第二；市北区的万科未来城上周成交1.37万㎡，成交140套，位列第三。

青岛上周新建商品住宅销售单价排行榜

销售方面，位于市南区的海航万邦中心、 丽晶御筑，分别位于第一位和第二位。海航万邦中心销售均价48796元/㎡高居本周榜首，紧随其后的第二名丽晶御筑销售均价为38941元/㎡；排第三的华润中心也位于市南区，其销售均价为36895元/平方米。

此外，供应方面，本周青岛市商品住宅新增主要集中在市北区和西海岸新区，新增面积4.80万㎡和4.73万㎡。

成交方面，西海岸新区成交最为突出，成交面积8.28万㎡，其他区市均在6万㎡以下。

价格方面，市南区以40905元/㎡的均价高居榜首；主城区其他四区均价在21000-33000元/㎡之间；西城区和北城区价格在11000-16000元/㎡之间；郊区价格在5300-12000㎡之间。

总体来看，进入四月后，青岛楼市成交量开始趋于回落，本周更是回落明显，成交量和均价均有减少。纵观青岛新房市场，近郊片区西海岸、城阳、胶州、即墨等已经连续多月包揽楼市前三甲，相比之下，主城区由于可供开发地块的减少，新房成交量在逐渐降低。

据悉，4月新开盘中，近郊区依旧是青岛楼市的推盘大户，而主城区市南和崂山区则没有新盘入市计划。由此预测，在接下来的“银四”，青岛近郊区将依旧是支撑青岛新房市场成交的主力。