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2018-04-25 10:32 来源:中国前沿资讯网

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来源:凤凰网青岛综合

“银四”以来,青岛新建商品住宅市场成交量持续下跌,上周更是跌幅明显。本周新房成交量如何?销售楼盘十强中又是哪个区市独占5席?接下来小编为您一一解答。

“金三”成色十足, “银四”则是低调开场。“银四”以来,青岛新建商品住宅市场成交量持续下跌,上周更是跌幅明显。本周新房成交量如何?销售楼盘十强中又是哪个区市独占5席?接下来小编为您一一解答。

4月第2周新建住宅方面

根据锐理新媒体数据统计,上周青岛新建商品住宅成交量明显减少,成交2852套,成交面积为32.53万㎡,环比分别下降2.43%和2.39%。

价格方面,上周青岛新建商品住宅均价为12761元/㎡,环比前一周下跌323元/㎡,跌幅为0.24%。

区域情况

从上周各区成交情况来看,近郊片区仍是全市成交主力军,西海岸新区仍以绝对优势蝉联第一,紧随其后的是胶州区和城阳区。

第一名:西海岸新区

从各区成交情况来看,西海岸新区以成交量883套,成交面积96429.63㎡的绝对优势位列上周青岛各区新建商品住宅成交面积排行榜的首位。

第二名:胶州市

胶州市上周一直屈居第三,在本周跃身第二名。成交444套,成交面积为52957.69㎡。

第三名:城阳区

城阳区从上周的第二位滑落至本周第三位,成交360套,成交面积45313.75㎡。

注:此排名以各区的成交面积为准。

青岛上周新建商品住宅销售面积排行榜

销售楼盘十强中,西海岸新区不负重望的霸占其中5席位。上周西海岸新区的中铁青岛世界博览城位居榜首,成交218套,成交面积为2.25万㎡;西海岸新区的万达东方影都上周成交1.50万㎡,成交140套,排名第二;市北区的万科未来城上周成交1.37万㎡,成交140套,位列第三。

青岛上周新建商品住宅销售单价排行榜

销售方面,位于市南区的海航万邦中心、 丽晶御筑,分别位于第一位和第二位。海航万邦中心销售均价48796元/㎡高居本周榜首,紧随其后的第二名丽晶御筑销售均价为38941元/㎡;排第三的华润中心也位于市南区,其销售均价为36895元/平方米。

此外,供应方面,本周青岛市商品住宅新增主要集中在市北区和西海岸新区,新增面积4.80万㎡和4.73万㎡。

成交方面,西海岸新区成交最为突出,成交面积8.28万㎡,其他区市均在6万㎡以下。

价格方面,市南区以40905元/㎡的均价高居榜首;主城区其他四区均价在21000-33000元/㎡之间;西城区和北城区价格在11000-16000元/㎡之间;郊区价格在5300-12000㎡之间。

总体来看,进入四月后,青岛楼市成交量开始趋于回落,本周更是回落明显,成交量和均价均有减少。纵观青岛新房市场,近郊片区西海岸、城阳、胶州、即墨等已经连续多月包揽楼市前三甲,相比之下,主城区由于可供开发地块的减少,新房成交量在逐渐降低。

据悉,4月新开盘中,近郊区依旧是青岛楼市的推盘大户,而主城区市南和崂山区则没有新盘入市计划。由此预测,在接下来的“银四”,青岛近郊区将依旧是支撑青岛新房市场成交的主力。

[责任编辑:郑延龄]

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