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司法部副部长赵大程就《关于律师开展法律援助

2018-05-24 23:32 来源:东北新闻网

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  司法部副部长赵大程就《关于律师开展法律援助

 
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美高梅在线赌场 新华社记者刘卫兵摄  新华社北京3月21日电十三届全国人大常委会第一次委员长会议21日上午在人民大会堂举行。

  房地产本身就是关乎到千家万户的热门行业,而任志强可谓是最火爆的行业人物,几乎没有之一。所以拥趸者万众,虽然表面上任志强的言论没有变化,但实际上他的话早就跟着政策走了。

  房地产的确在变天,但安家融媒从来没有说过不让大家买房。如果你还不服气,那任志强的话你信吗?实际上,谁的话也不能盲目信,也不能完全不信。对于过去曾一直主张房价还要大涨而且买房要拼命的任志强最近关注度更高,他的言论更是成为买房者心中的指南针,到底该不该买,似乎只要任志强一句话就能决定你未来的命运。

  无论任志强以前怎么鼓吹房价,但是他最近的言论似乎更加真实客观。从今年年初,大炮在中国地产风云榜上,在特殊的地点,并没有为高房价站台,他表示,如果现有政策不变,(即不放松调控)2018年房地产投资一定是下降,增速下降的幅度可能会稳中有降。另外,房地产开发面积会也会下降,房价下降的城市会越来越多,应该说提到了三个少有的降。

  这个是我亲耳听到,基本上听懂了他的原意,虽然他所说的降不一定是我们想到的降,但其实不管他怎么说,大家心里都有一杆秤,无论他怎么说,我们都要清楚,他说话的场合,然后再去理解,不能过分解读,也不要不从背后去理解他的意思。

  对于任志强的演讲观点,实际上已经被传得烂大街了,很多观点可能早就以讹传讹,不是他的本意了,这个还真不能全怪任志强,安家融媒客观的认为,我们不得不承认,有时候很多人曲解任志强的意思,不是他的话也当成他的话,他已经形成一个标签,就好比说房价下跌,一般都不会理解成是他说的。或许他很聪明,但是购房者可是容易盲目跟风的。可能任志强不是那个意思,但很容易让大众理解成那个意思。很容易让大家误以为房地产不需脑子,只要有钱往里投资就能赚,买房更不需要看时机,只要你想买就能赚。

  于是就造成任志强四处放炮,潘石屹在后边紧跟擦嘴,说是任志强委托告知大家他并没有说过此类的话,都是谣传。比如,网上广泛流传一篇题为“任大炮新年第一炮:2018年楼市必定暴涨”的文章,错误的调控手段会让需求在一段时间以后集中爆发,所以下一轮会比这一轮涨得更高。得出现在正是买房的好时机的结论。

  潘石屹在微博中透露,任给他发消息称,这篇文章是网上编造的谎言,这是瞎编的文章,请潘石屹为其说明一下。所以很有意思,这就是任志强的本事,他明知道大家会误解,他还故意那样说,这就是他永远保持热度的原因之一。无独有偶,潘石屹后来又对媒体表示,任志强没说让老百姓抄底买房,是媒体的误传。

  话说回来,任志强的话比起以前严谨多了,但是经常借用任志强忽悠炒房的人可越来越多。最近任志强的演讲又被翻了个底掉,你要不认真看看他的话,他一定会把你带沟里去。

  5月18日,任志强作为温州房地产行业协会六届一次会员大会的嘉宾,以“房地产发展趋势”作主题演讲,时长达1个小时。他认为,未来20年中国要把城市化完成率达到70%,房地产未来还有二十年的红利期,因此,中国未来的房价会一直涨。很多媒体用了这个标题。

  但安家融媒想说,作为购房者的你听到了什么?是不是听到了未来房价还会一直涨下去?买房也不用考虑别的不管三七二十一买下就是?大错而特错。

  如果仅仅听了任志强半句话,那一定是错的。这就是任志强说话的方式,也是媒体惯用的手段。首先,安家融媒认为,房地产有二十年红利期并没有什么大错,毕竟未来城市要发展就需要依靠城镇化来推动房地产发展,但红利期并不等于房价就会一直涨,其中也会有涨有跌,上下波动。虽然大趋势是涨,但其中会夹杂着短期的下跌。

  知名房地产人蔡照明分析说,任志强70%的观点是对的,但结论是完全错的!我们该如何看待任志强的言论呢?其实,一般人看到的任志强房价永远涨的观点是不对的。也不是所有人都可以买房,更不是所有地方都可以买房。

  我们可以翻看任志强的原话,“价格来自于需求。如果没有需求就没有价格。而未来20年中国要把城市化完成率达到70%。中国未来的房价会一直涨,且还会存在大涨小跌的规律。但是弱的城市一定不会涨,需求没了还怎么涨?但是,作为买房的人一定要踩到这条大涨小跌曲线的谷底,这也就是房产半投资属性的重要之处。”

  我们不去评论任志强关于其他的言论,单单就房价上涨下跌或该不该买房,安家融媒认为如果能够理解透他的话应该是很好的参考。无论政策怎么变,不变的是我们需要住房子。无论是买房还是租房,总归对房子是有需求的。这种需求会越来越倾向于居住,我一向建议,有钱又有资格当然可以买,而且市场冷的时候买还比较合适呢。瘦死的骆驼比马大,房地产再差他也赚钱,只要不炒房怕啥?钱足没必要等几年以后,但也不要继续保持过去买房暴利的想法,未来房价不会大起大落,即使不好卖,租出去也可以啊,我是指大城市。

  实际上任志强这段话没毛病,就看你会不会听了,你听了半句说“未来房价一直涨”,结果你不分青红皂白,不分地域买了房,如果出了问题还真不能算在任志强头上。

  哪些地方的房子万万不能买?任志强说,东北地区、西部地区,他们的投资增长百分之2.9、1.3,也就说明了这些地区已经没有了增长能力。

  该买哪的房子呢?任志强说,越出政策的地儿,越证明房价要涨。对于这句话安家融媒认为要辩证看待,购房者一定不要盲从。任志强说越是出政策的地方越有价值,这是有道理的,作为普通购房者,特别是自住的购房者趁机买房我认为是好时机。但是对于炒房者,可就不一样了。因为出政策后你也盲目跟进来,你并不知道政策何时会放开。比如最近流行的限售政策,动不动就几年甚至10年,炒房者你真的耗得起?

  所以,任志强的话,购房者和炒房者听了不应该一哄而上,要看清自己的需求。如果跟政策违背,违反了“房子是用来住的而不是用来炒的”这个定位,那么炒房者就等着被套牢吧。

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