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施密特:这场变阵不大会有微调 仔细研究一方外援

2018-05-22 20:02 来源:中青网

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法院调解书何日生效 法律打白条难以兑现

法院调解书何日生效 法律打白条难以兑现
一介贫民如何维权?——我的申诉


    我叫曹小霞 ,女,一九七五年二月六日出生,陕西省延安市宝塔区人,无业(家庭主妇)。
    我于2018-05-22,与陕西玉龙房地产开发有限公司签订了《房屋认购协议书》并且按约定缴纳了购房款,由玉龙公司出具了收款收据。按照协议约定玉龙房地产开发公司应于2016年12月底将出售的房屋交于我们验收使用。然而直至2017年6月底,玉龙房地产开发有限公司承诺交付的房地产似处于停工阶段。我们多次上门催要而开发商则一推再推,无法兑现。现我夫妇均系待业人员,所支付的购房款全是东挪西凑,求亲靠友揭贷的购房款,而且均系月息二分及至一分半利息借贷拼凑的,原考察这个地段不错,自已也没工作收入,本来打算投资购买此房转手倒腾赚两个小钱维持生计,如今房子不能按时交付,我们缴纳的购房款变成了开发商的周转资金被套死,万般无奈,我只好于2017年7月间,向延安市宝塔区人民法院提起诉讼,期望人民法院能为我这个无权无钱无势无背景的小老百姓伸张正义,主持公道。岂料事与愿违,开庭之时,玉龙房地产开发公司委托的代理人,原系宝塔区人民法院民事庭原庭长孙富光,他已先赶到法院正与法官侃侃而谈,待我赶到法院民事庭后,对我与玉龙房地产开发公司的处理意见——调解书早已打印好只待我签字画押便一了百了。当时我也和主审法官争论过,我缴纳的购房款全部是从个人手里二分至一分五厘借贷的,法官表示爱莫难助,只支持违约金按银行利息计算,这样调解或者是下判决对开发商极为有利,他开发房地产本来资金紧缺,就算是违约了,也是按银行利息计算,说不定私下在给执行法官一点好处,这个法院调解协议最终导致就会变成了,官商勾结无法执行回来的呆账赖账了,我一介农妇,不知道民事调解书是应由双方互谅互让达成,还是由法官与被告代理人单方交换意见即可?我更不明白的是有关法律规定:法官离开审判岗位后,几年后才可以在原任职法院代理民事案件?为什么孙富光能与办案法官单方面私下协商就达成了我的调解协议呢?这是我难以接受的一点。
    其二,我的购房款全系按社会上贷款利息即民间利息借贷的,在合同约定期限内,我无权向对方主张利息,对方违约迟延交房,我有权向开发商主张利息并且按我向社会借贷的利率由开发商承担,为什么法院的调解书只让开发商按银行利率承担?人民法院究竟是公平执法、一平如水还是巴结有钱的坑的可怜的?最高人民法院多年前即有贷款利息按人民银行利息的四倍计算,而宝塔区人民法院的调解书为什么只让违约的玉龙公司,按银行利率承担。原因何在?
    其三,尽管如此,我也只能违心接受。只要能尽快执行回来我投资进去的钱,我也就认宰了。
    然而,调解书送达了并不等于问题解决了。法院的调解书,只不过是给我开了一副望梅止渴,画饼充饥的处方。调解书送达至今,调解达成后,我立即向法院执行局提交强制执行申请,整整九个月过去了,玉龙公司不主动履行调解交付房子,宝塔区人民法院执行局拿国家法律当儿戏,徇私枉法,执行不力,有手段,不采取,有措施,不实施,我到法院催多次,法院执行局工作人员推辞回复我,他们要给前面判决调解的人先兑现,让我慢慢等着,也许在等我给上供真金白银,我已经四处举债,上供确实也不是没想过,少了不顶用,多了拿不出,再也借贷不下多少钱来满足法官的胃口了。
    截止目前,答应交付的房子还在日复一日地建设着,交房有年无日,玉龙公司应支付的违约金,也未执行回一分一厘。难怪人说:“告状讨钱,水中捞盐。”听人说:人民法院是公民维权的最后一道防线,可是延安市宝塔区人民法院这最后一道防线,似乎名存实亡,使人心伤,莫不成真应了一句俗话:“人民法院快变成人民币法院了。”真到了那一天,还有我们小老百姓的活法吗?

反映人:曹小霞
电  话:13992188728
2018-05-22
后附:调解书及相关证据资料。

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只看该作者 沙发   发表于: 2018-05-22 08:46
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评分针对 楼主 于2018-05-22 07:09发表的:
法院调解书何日生效 法律打白条难以兑现
一介贫民如何维权?——我的申诉


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